BIP Urzędu Miejskiego w Łomiankach

Jednym ze sposobów nabycia nieruchomości przeznaczonych pod drogi gminne jest zawarcie umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego. Taka forma nabycia możliwa jest wyłącznie wtedy, kiedy właściciel nieruchomości dobrowolnie zgadza się na jej zbycie.

Wymagane dokumenty:

• wniosek właściciela/współwłaścicieli/użytkownika wieczystego podpisany przez wszystkie strony;
• aktualny numer księgi wieczystej;
• dokumenty stanowiące podstawę nabycia (akty notarialne, postanowienia sądu o nabyciu praw do spadku, akty dziedziczenia, decyzje);
• w przypadku prawa własności nabytego w drodze spadku, darowizny czy zniesienia współwłasności, niezbędne jest zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego lub że podatek był nienależny;
• jeżeli nieruchomość obciążona jest hipoteką, niezbędna jest zgoda banku na wykreślenie hipoteki i bez obciążeniowe przeniesienie nieruchomości;
• pełnomocnictwo, w przypadku gdy w imieniu właściciela/współwłaścicieli/użytkownika wieczystego działa pełnomocnik;
• podpisana klauzula informacyjna RODO.

Pozostałe dokumenty uzyskuje Gmina Łomianki po zaakceptowaniu protokołu z negocjacji przez Burmistrza Łomianek

 Warunki:

• działka/i przeznaczone pod drogę muszą być wydzielone geodezyjnie;
• nabycie następuje w związku z koniecznością realizacji zadań własnych bądź obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych;
• nabywana nieruchomość musi posiadać uregulowany stan prawny oraz być wolna od wszelkich zobowiązań i obciążeń na rzecz osób trzecich, nie dotyczy służebności na rzecz gestora sieci i służebności przesyłu;
• warunki nabycia ustala się w drodze negocjacji, które muszą być zaakceptowane przez Burmistrza Łomianek.

Etapy postępowania:

• kompletny wniosek stron;
• przeprowadzenie negocjacji;
• akceptacja Burmistrza Łomianek;
• uchwała Rady Miejskiej Łomiankach wyrażająca zgodę na nabycie nieruchomości;
• pozyskanie dokumentów do aktu notarialnego;
• podpisanie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej (koszty aktu ponosi Gmina Łomianki).

Opłata:
Brak

Miejsce złożenia dokumentów:

1. Biuro Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Łomiankach, ul. Warszawska 115

2. Sekretariat Urzędu Miejskiego w Łomiankach, ul. Warszawska 71, pok. 23

Termin załatwienia sprawy:
Około 3 m-cy od podpisania protokołu z negocjacji.

Sposób załatwienia sprawy:
Tryb cywilno-prawny

Tryb odwoławczy:
Brak

Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Geodezji
Łomianki ul. Warszawska nr 71, pok. 8
tel. (22) 888 9854 i (22) 888 9855

Podstawa Prawna:
art.6, art. 25 ust 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2021r. poz.1899 z późn. zm.)      
art.535 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.)